Tous mes clients bénéficient du même service de qualité. C’est l’engagement que je prends envers tous mes clients. J’ai une approche humaine, car l’immobilier et les gens sont ma passion. Je m’adapte à vos besoins et suis toujours à l’écoute des besoins de mes clients. Vous bénéficiez de plus de 20 années d’expérience en immobilier, d’expertise en négociation et en rédaction des clauses légales des promesses d’achats afin de protéger vos intérêts lors de l’achat d’une propriété.
J’offre un service de première qualité et je suis disponible avant, pendant et après une transaction.
L’achat d’une propriété est un travail d’équipe entre vous et votre courtier immobilier. Un respect mutuel et l’identification de vos besoins précis sont les éléments clés afin d’avoir une relation et transaction harmonieuse tout au long du processus d’achat.
Quelques conseils comment obtenir le maximum de votre courtier immobilier?
- Soyez fidèle à votre courtier Pauline Dubé, celle-ci sera motivée à travailler pour vous peu importe le nombre de propriétés à visiter ou délai de recherche à effectuer. Votre loyauté obligera votre courtier à se surpasser.
- Assurez-vous que lorsque vous choisissez un courtier immobilier, celle-ci soit expérimenté et disponible pour vous. Votre courtier se doit de connaître à fond le secteur recherché et les valeurs des propriétés dans ce secteur.
- Une fois que vous avez choisi Pauline Dubé, vous devrez collaborer avec celle-ci afin de lui fournir l’information nécessaire selon vos goûts, secteurs recherchés et besoins précis.
- Pauline Dubé membre du réseau S.I.A. (M.L.S.) est en mesure de vous présenter toutes les propriétés en vente. Donc, il n’est pas nécessaire de communiquer directement avec chaque courtier de chaque propriété. Votre courtier Pauline Dubé dispose de toutes ces informations et sera en mesure de vous donner tous les détails sur les propriétés qui vous intéressent.
- Lorsque vous aurez obtenu votre pré qualification de votre institution financière, il est important d’informer Pauline de votre budget maximum.
- Lors des visites de propriétés avec Pauline, il est important, suite à la visite, de lui confirmer les éléments négatifs et positifs pour vous concernant la propriété visitée. Toutefois, il est de mise de faire vos commentaires à l’extérieur en l’absence du vendeur et seulement à Pauline, votre courtier. Une remarque désobligeante devant un propriétaire pourrait l’insulter et vous nuire lors de la négociation d’une promesse d’achat avec ce dernier. La discrétion et le respect sont de mise.
- Si vous visitez une propriété en Visite Libre ou avec l’intermédiaire d’un autre courtier, je ne serai pas en mesure de travailler et négocier pour vous. Vous devenez le client du courtier avec qui vous avez visité une propriété. Pauline qui a fait toutes les démarches pour vous depuis le début et qui a consacré du temps et de l’énergie pour vous aider à trouver une propriété ne sera pas rémunéré.
- Pour les visites libres, appeler Pauline avant de visiter. Si elle n’est pas disponible, elle pourra prendre arrangement avec le courtier collaborateur afin que vous puissiez visiter ou planifier un autre rendez-vous afin de vous représenter.
- Une propriété annoncée sur le web ou dans le journal local pique votre curiosité? Appelez Pauline, elle sera en mesure de vous faire parvenir tous les renseignements sur la propriété sélectionnée. Les courtiers travaillent en étroite collaboration et échangent beaucoup d’informations. Votre courtier Pauline Dubé sera également en mesure de vérifier s’il y a une promesse d’achat acceptée sur la propriété qui vous intéresse.
Les 10 étapes concernant l’achat d’une propriété :
| Étape 1 |
Obtenir une pré qualification de votre institution financière; |
| Étape 2 |
Déterminer vos besoins et critères de sélection ainsi que le ou les secteurs où vous désirez acheter une propriété; |
| Étape 3 |
Choisir Pauline Dubé qui sera en mesure de vous représenter, de négocier, qui connaît le marché du secteur et qui pourra vous offrir un service de 1ère qualité; |
| Étape 4 |
Pauline pourra vous référer plusieurs contacts si nécessaire durant la transaction tels que notaires, institutions financières, inspecteurs en bâtiment; test de pyrite, test de qualité d’eau, etc. Il est important de vous assurer que votre inspecteur en bâtiment est détenteur d’une assurance responsabilité erreur et omission, qu’il est membre de l’association des inspecteurs en bâtiments du Québec, qu’il vous remettra un rapport détaillé avec photos après l’inspection, qu’il accepte de signer la convention d’inspection en bâtiment prescrite par l’AIBQ; |
| Étape 5 |
Pauline planifiera les recherches et les visites de propriétés pour vous; |
| Étape 6 |
Lorsque vous avez trouvé la propriété de vos rêves, Pauline vous représentera à la présentation et négociation de votre promesse d’achat; |
| Étape 7 |
Lorsqu’il y aura une promesse d’achat acceptée : Pauline sera présente lors de l’inspection en bâtiment afin de vous conseiller à la prise de décision selon les recommandations de votre inspecteur en bâtiment; |
| Étape 8 |
Mon adjointe fera un suivi avec vous pour vous confirmer le rendez-vous chez le notaire et des documents à y apporter; |
| Étape 9 |
Pauline sera présente lors de la signature de l’acte de vente afin de vous représenter et de s’assurer de l’exactitude des informations contenues dans l’acte de vente et les répartitions convenues; |
| Étape 10 |
Pauline est toujours disponible pour vous après la transaction pour toutes questions concernant l’immobilier ou pour toutes vos références. |
Vous désirez travailler avec Pauline Dubé, elle s’occupera de vous et vous offrira un service de 1ère qualité à la hauteur de vos attentes, n’hésitez pas à communiquer avec elle au 514-946-9812. Elle se fera plaisir de vous assister dans cette transaction des plus importantes pour vous.
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